В районе гостиницы «Беларусь» в Минске на месте здания РГОО «ДОСААФ РБ» будет построен крупный гостиничный комплекс высотой 30-40 этажей и инвестиционной стоимостью не менее $70 млн. долларов. В настоящий момент Мингорисполком в поиске инвестора объявил конкурс по участию в этом проекте.
Как пишет журнал «Про недвижимость» со ссылкой на пресс-службу Минэкономики, к рассмотрению в конкурсе, проводимом Мингорисполкомом, принимаются предложения с общим объемом инвестиций не менее $70 млн. Участок, где расположится объект, занимает территорию 0,63 га, находящуюся в границах ул.Сторожевской -- ул.Машерова -- ул.Коммунистической -- река Свислочь и непосредственно прилегает к существующему зданию гостиницы «Беларусь» со стороны ул.Сторожевской. Расположенное на этом участке здание РГОО «ДОСААФ РБ» и прилегающие хозпостройки подлежат полному демонтажу.
С южной стороны участок прилегает к территории здания «Дом Москвы». С северной стороны его территория ограничена сквером, с восточной стороны ул.Сторожевской находятся комплекс церкви св.Марии Магдалины и территория хлебозавода.
Земельный участок предоставляется юрлицам на праве аренды, при дополнительном согласовании -- с возможностью заключения договора концессии. Для реализации инвестпроекта по строительству гостиничного комплекса требуется заключение договора между инвестором и Республикой Беларусь.. После заключения договора и его регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с РБ при реализации этого проекта инвестор имеет право на льготы и преференции.
Так, строительство объектов, предусмотренных инвест-проектом, осуществляется параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением в установленном порядке необходимой проектно-сметной документации на каждый из этапов строительства с одновременным проектированием последующих этапов этого строительства. Участок предоставляется в аренду без проведения аукциона. Инвестор освобождается от платы за право заключения договора аренды земельного участка, от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, вызванных изъятием земель для реализации проекта, от компенсационных выплат, связанных с переносом и вырубкой зеленых насаждений на землях населенных пунктов.
Также он освобождается от уплаты ввозных таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость (кроме уплаты НДС при ввозе товаров на территорию Беларуси из России) при ввозе оборудования и запасных частей к нему для объектов, связанных с реализацией этого проекта, и от уплаты целевых сборов в местный бюджет.
Разработка проектно-сметной документации, включая ее согласование и прохождение экспертизы, намечены на декабрь 2011 г. Срок сдачи объекта -- декабрь 2013 г. Проектирование будет вестись с учетом регламентов генплана Минска с прилегающими территориями в пределах перспективной городской черты и с использованием общеевропейской нормативной базы. В объекте возможно размещение сопутствующих административно-деловых, культурно-развлекательных, торговых функций, обеспечивающих застройке социально-культурную ценность и максимальную привлекательность для гостей и жителей столицы.
Ставится задача предусмотреть создание градостроительного ансамбля застройки в композиционной увязке с конкретной средой, включая реконструкцию здания гостиницы «Беларусь». Архитектурный образ застройки должен быть выполнен на высоком уровне с использованием прогрессивных технических и эстетических тенденций в данной области, с учетом градостроительной ситуации и активного визуально-пространственного восприятия. Высота акцентной части комплекса -- от 30 до 40 этажей.
Срок проведения конкурса -- сентябрь-декабрь 2010 г. Проектные материалы представляются 25-30 ноября в комитет экономики Мингорисполкома. Победителем признается участник, предложение которого имеет преимущества по сравнению с предложениями остальных конкурсантов, а представленные документы соответствуют условиям конкурса.
